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TERRENO VENDIDO DOS VECES

  • Consulta : 281918
  • Autor : malessa33_NR
  • Publicado : Miércoles 25 de Enero de 2017 23:22 desde la IP: 187.193.105.177
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 3,131
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  • Autor
    Consulta

  • malessa33_NR
    NO REGISTRADO

    Estado de Referencia: Aguascalientes
    Ya habia hecho esta consulta pero al parecer no di suficiente información, se trata de un terreno rústico fuera de la ciudad no esta habitado, se compro en el 90 y en el 92 ya se había acabado de pagar, por razones varias, no se había podido escriturar pero tenemos la liberación del terreno en el 92, en el 2010 nos avisan que ya se puede escriturar pero nos daban el terreno vecino vamos a nombrarlo terreno 10 y el de nosotros era el 11, el director del desarrollo inmobiliario no lo reconoce así, pero como tenemos todos los documentos lo tuvimos que demandar, la demanda se gana y ahora el proceso esta ya en notaría para hacer la escritura pero resulta que ya hay una escritura del 2010 de nuestro terreno, los de la notaria consultaron con el juez que dio la sentencia y dijo que se siguiera con la escrituración, lo que nos comentan en la notaria es que estemos conscientes de que dicha escritura se va a regresar. consultamos con nuestro abogado y nos dice que esperemos haber que pasa, pero que si regresan la escritura se va a tener que iniciar una demanda en contra de la dueña del terreno, a lo que me surgen dudas y es donde espero alguien me pueda orientar ¿porque tendriamos que demandar a dicha persona? ¿que no lo tiene que resolver la inmobiliaria que demandamos anteriormente? ¿porque tenemos que invertir gasto en otro juicio? Por favor espero su ayuda y lo más clara posible muchos términos me cuesta entenderlos y necesito tener claridad para saber que hacer gracias

     

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  • Autor
    Respuesta No: 392990

  • Lic.DiegoGonzalez
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    Su problema fue cuando accedieron a que les cambiaran de lote, no debieron permitir que les dieran un lote distinto al que originalmente habían adquirido, el o los procesos que debieron meter hubieran sido sobre aquel proceso y hubieran ganado sin lugar a dudas tanto obtener una escritura pública como la posesion del terreno. Aquí la información es básica como para indicarle si aún cabría hacer el golpe de timón y dirigirse a pelear por aquel terreno originalmente suyo, por lo cual definitivamente para dar una orientación precisa sería necesario revisar sus documentos. Consulte otra opinión a parte de su abogado actual.



  • Autor
    Respuesta No: 393009

  • garovalo
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    ¿porque tendriamos que demandar a dicha persona?...........porque esta tiene la posesión del inmueble... que la escritura diga que ustedes son los dueños... no les da la posesión... como dijo el notario... el hace la escritura porque lo ordena el juez... pero... en el registro publico al ver que quien tiene la titularidad de la propiedad...no es quien otorga escritura... tiene que rechazarla... ................. ¿que no lo tiene que resolver la inmobiliaria que demandamos anteriormente?..............la inmobiliaria ya te habia dado una solución... darte otro terreno... un acto por equiparación... y asi ya no tienen problema alguno... pero TU o USTEDES se pusieron necios... y ganando... pierden... ......................... ¿porque tenemos que invertir gasto en otro juicio?...porque van a ser dueños de un terrreno que esta ocupado... y donde seguro... ya construyeron y tu o ustedes se quieren pasar de listos...



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