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BIEN INMUEBLE EMBARGADO DONADO
- Consulta : 281593
- Autor : PRASA
- Publicado : Viernes 25 de Noviembre de 2016 14:43 desde la IP: 189.187.134.110
- Tipo de Usuario :
- Visitas : 3,133
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AutorConsulta
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Publicado el Viernes 25 de Noviembre de 2016
Buenas tardes, espero se encuentren muy bien!! Saludos a todo Tengo un procedimiento Ejecutivo Mercantil en el que embargue un inmueble, he seguido el procedimiento hasta la ejecución y logrado la adjudicación del bien, sin embargo al pedir el desalojo un tercero extraño me ha promovido un amparo precisando que el bien le fue donado en concepto de alimentos a su favor, al revisar sus documentales en encuentro lo siguiente: El embargo fue realizado un año antes de la donación aunque inscrito con cinco días de anticipación a ésta, el Registro de la Propiedad hizo el cambio de propietario pero preciso que prevalece el embargo. Les otorgaron el amparo pero solo para evitar que se escriture a favor de mi endosante y que este tome posesión del bien, se dejo subsistente el procedimiento ejecutivo. mi duda se encuentra en lo siguiente: ¿Debo promover un juicio para que los donatarios me otorguen la escritura a mi favor tomando en cuenta las actuaciones del Juicio Ejecutivo Mercantil? o ¿Debo acreditar una simulación de hechos con fraude a acreedores? Por sus atenciones infinitas gracias espero puedan ayudarme!! Saludos!
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AutorConsulta
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AutorRespuesta No: 392269
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Fecha de respuesta: Viernes 25 de Noviembre de 2016 19:52 2016-11-25 19:52 desde IP: 189.216.197.167
Buenas noches.
Los donatarios son causahabientes y por tanto la casa sigue respondiendo del adeudo.
Debes mandarlos llamar a juicio, que fue la razón por la que les concedieron el amparo y agotadas todas las instancias, pues rematas o pagan ellos...
Otra cosa que podrías hacer es pedir la nulidad del acto jurídico a través de la acción pauliana, si tu deudor no tiene bienes con que pagar, para que la casa regrese a su propiedad...
Y en cuanto a que sea fraude, no necesariamente procede porque el deudor puede donar o vender su casa y el comprador o donatario puede aceptarla como causahabiente… hay unas tesis judiciales al respecto.
“Peregrina & Salazar, Bufete Jurídico Especializado”
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Autor
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AutorRespuesta No: 392307
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Fecha de respuesta: Martes 29 de Noviembre de 2016 15:30 2016-11-29 15:30 desde IP: 189.187.123.26
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