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BIEN INMUEBLE EMBARGADO DONADO

  • Consulta : 281593
  • Autor : PRASA
  • Publicado : Viernes 25 de Noviembre de 2016 14:43 desde la IP: 189.187.134.110
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 3,133
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  • Autor
    Consulta

  • PRASA
    USUARIO REGISTRADO

    Buenas tardes, espero se encuentren muy bien!! Saludos a todo Tengo un procedimiento Ejecutivo Mercantil en el que embargue un inmueble, he seguido el procedimiento hasta la ejecución y logrado la adjudicación del bien, sin embargo al pedir el desalojo un tercero extraño me ha promovido un amparo precisando que el bien le fue donado en concepto de alimentos a su favor, al revisar sus documentales en encuentro lo siguiente: El embargo fue realizado un año antes de la donación aunque inscrito con cinco días de anticipación a ésta, el Registro de la Propiedad hizo el cambio de propietario pero preciso que prevalece el embargo. Les otorgaron el amparo pero solo para evitar que se escriture a favor de mi endosante y que este tome posesión del bien, se dejo subsistente el procedimiento ejecutivo. mi duda se encuentra en lo siguiente: ¿Debo promover un juicio para que los donatarios me otorguen la escritura a mi favor tomando en cuenta las actuaciones del Juicio Ejecutivo Mercantil? o ¿Debo acreditar una simulación de hechos con fraude a acreedores? Por sus atenciones infinitas gracias espero puedan ayudarme!! Saludos!

     

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  • Autor
    Respuesta No: 392269

  • PeregrinaSalazar
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    Buenas noches.

    Los donatarios son causahabientes y por tanto la casa sigue respondiendo del adeudo.

    Debes mandarlos llamar a juicio, que fue la razón por la que les concedieron el amparo y agotadas todas las instancias, pues rematas o pagan ellos...

    Otra cosa que podrías hacer es pedir la nulidad del acto jurídico a través de la acción pauliana, si tu deudor no tiene bienes con que pagar, para que la casa regrese a su propiedad...

    Y en cuanto a que sea fraude, no necesariamente procede porque el deudor puede donar o vender su casa y el comprador o donatario puede aceptarla como causahabiente… hay unas tesis judiciales al respecto.

    “Peregrina & Salazar, Bufete Jurídico Especializado”





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