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IMPUESTOS SOBRE LA ADQUISICION DE BIENES HEREDADOS, CUALES Y CUANTO

  • Consulta : 281561
  • Autor : Yazmin88
  • Publicado : Lunes 21 de Noviembre de 2016 21:03 desde la IP: 187.190.13.239
  • Tipo de Usuario :
  • Visitas : 3,137
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  • Autor
    Consulta

  • Yazmin88
    USUARIO REGISTRADO

    Buen día, expreso aqui mi consulta porque he buscado en otros lugares pero hasta hoy me dicen cosas diferentes, yo no pido nada fuera del marco juridico pero tampoco me gustaria tener que hacer gastos inecesarios en estos tiempos y mas cuando son de miles de pesos. Mi situacion es la siguiente, mi madre murio hace un par de meses y de herencia a mis 5 hermanos y ami nos dejo una propiedad con valor de 5 millones y medio, nosotros queremos venderla y repartir el dinero entre los 6, de hecho la inmobiliaria ya la esta promoviendo, todos estamos de acuerdo. Nos comentaron primero que hay que pagar un procedimiento en el cual ante un notario se abre el testamento y se estipula que aceptamos el bien inmueble, se nos da una escritura donde aparecemos como propietarios, una para todos y nos explican que tenemos que pagar un impuesto por la adquisicion de esta casa que puede ser entre el .5% y el 3% del costo de la propiedad, por esto nos cobran entre los 16 mil y los 35 mil pesos segun el notario que hayamos visitado. Como queremos vender nos comentan algunos que tenemos que sacar otra escritura para asi poder vender y al vender tendremos que pagar el ISR que puede ser hasta del 30% del valor de la casa, otros nos dicen que en la misma escritura de aceptacion podemos hacer el traslado de dominio al comprador y que el impuesto del ISR se puede excentar si demuestro que vivimos ahi por lo menos 6 meses atras, otros nos dicen que el ISR lo podemos disminuir porque se tomaria el valor catastral de la propiedad y pues bueno, todos dicen algo diferente y obviamente cobran diferente. Yo espero que alguien aqui me aclare el panorama, yo soy la mayor y soy la albacea, mis hermanos dos estan aqui y otros tres en provincia pero pueden mandar una carta poder o lo necesario para seguir con los tramites de la venta de la casa. He leido algo en internet, hasta donde entiendo es nuestra obligacion pagar los impuestos por la adquisicion heredada de la casa pero creo que se puede excentar el ISR si la propiedad no excede las 700 mil UDIS y esto es por persona pero no sé si como la propiedad esta dividida en 6 aplica. Hice cita con otros dos notarios para el miercoles pero me seria muy util si me ayudaran a ver cual seria la mejor desicion a tomar. Muchas gracias.

     

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  • Autor
    Respuesta No: 392168

  • garovalo
    ABOGADO CIVIL


    (Visita mi oficina)

    de hecho la inmobiliaria ya la esta promoviendo...promoviendo que?... la venta...?.... no puede... porque no son dueños de nada... son herederos... pero todavia no son duelos de nada... tu abogado te explica...



  • Autor
    Respuesta No: 392203

  • Yazmin88
    USUARIO REGISTRADO


    (Resumen de Actividades)

    GRACIAS, muy util su respuesta, lo tendremos en consideración.



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