Estado de Referencia: Distrito Federal
Muy buenas tardes. Mi consulta se trata de lo siguiente. Rento un pequeño departamento en la colonia Federal en cdmx. No tengo contrato por escrito,existía amistad entre la dueña del inmueble y mi hermano. Me encuentro al corriente en el pago de la renta, agua y luz. La dueña me está exigiendo que desaloje el lugar inmediatamente y me cortó el servicio de agua. Incluso desintaló la bomba de agua siendo que yo vivo en un primer piso. La dueña del inmueble me ha amenzado a mí y a mis dos padres que son personas mayores con mandarnos golpear o quemar la vivienda si no desalojo de inmediato. No tengo intención de quedarme en el domicilio, sólo quiero denunciar las amenazas, que me dé oportunidad de organizar mi mudanza y que mientras me regrese el servicio de agua ya que por cuestiones de salud de mis ancianos lo requiero. No sé a quien acudir y temo por la integridad de mis familiares. De antemano agradezco la atención y más aún la orientación que puedan brindarme. Saludos

Levante un Acta de hechos en el MP donde queden asentados estos actos.

Hola. Mm no hay contrato, ella podrá argüir despojo, esto es que ustedes se metieron sin su consentimiento. Si no cuenta con recibos de los pagos del agua, la luz, la renta será su dicho contra el de ella. Lo único que usted tiene a su favor es que ella está cometiendo el delito de ejercicio arbitrario del propio derecho, o lo que es igual hacerse justicia por propia mano. Si usted va al MP y presenta la denuncia por el ejercicio arbitrario aunque ella dijere que usted se metió arbitrariamente no le es dable hacerse justicia por propia mano y será acreedora a una sanción económica. El agua es difícil que la reinstale pues podrá decir que ese departamento jamás ha contado con agua, que es falso que ella le haya cortado el agua.

todo acto... que deba tener un contrato... el arrendamiento... lo tiene que tenr... puedes demandar el otorgamiento de contrato y la entrega de recibos fiscales... y demostrar al juez con los recibos de pago de servicios la existencia del contrato adverbis... y hecha la demanda... iniciar la acción penal de despojo... ya que al qitarte el agua... se configura ese delito... equivalente al robo... y se puede ir a la carcel... diran los conocedores del derecho penal... ya no existe el delito como tal... y si se denuncia... pero... se fija fianza y no pisa el bote... si... pero ya esta hecho el daño... y.... en la audiencia oral del juicio civil... podran llegar a convenio... esto es rapidisimo... en uno o dos años... se resuelve... saludos ulloa... saludos...

Lamentablemente vivimos en puntos diferentes sino me ofrecería a patrocinarle el asunto a la dueña de la casa y DEMOSTRAR cuan equivocado está en su apreciación el bien Garovalo. Como lo señalé...basta con que acuda la dueña a denunciar el despojo del inmueble señalando que se metieron sin su consentimiento...y listo. El consultante y su abogado que me gustaría mucho fuere Garovalo, no tendría elementos para acreditar un sedicente contrato de arrendamiento. Sin embargo, esto cae en el terreno de la especulación lo que se podría o no hacer...lo cierto es que usted consultante lo descubrirá...terminará abandonando el inmueble contrario a lo que aquí se señala, y mi consejo es que la próxima vez que arrendé un inmueble HAGA CONTRATO.

tienes razón ...joven ulllooooa.... pero... estamos blindando eso con un juicio civil... de otorgamiento de contrati... sin dato alguno.... cuanto tiempo tenia en posesión del inmueble el inquilino... cuanto pagaba de renta... si le daban recibos... si los servicios eran propios... a su nombre... a nombre de la dueña del lugar...o eran compartidos... si hay vecinos.... si todos estan en la misma situación... falta de contrato... primero lo civil... y luego lo penal... no ahy uno sin el otro... el objeto es un arrendamiento... es civil... saludos....