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Consulta no: 205

compra de tierras nacionales

Publicado: 2008-11-26 21:59 desde la IP: 187.153.89.64

   Autor: cristina     usuario
 
Fecha de Ingreso: 08-11-26 2

Me ofrecen la oportunidad de adquirir una hectarea de terreno, que supuestamente a largo plazo puede ser mio. Me dicen que son tierras nacionales y me gustaria saber el riesgo al invertir en ello y si es legal la venta.

Estoy en un dilema porque es buen precio, pero no se nada acerca de esto.

 
 

   Marco         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2008-11-27 09:54
 
IP
   
No compres, ya que solo se puede comprar lo que esta dentro del comercio y en este caso las tierras que pertenecen a la nación no completan dicha calidad.

No compreas solo por barato, ya que son problemas.

Sin mas, te dejo mi mail: valdodorconsultor@gmail.com

   ely33         (Visita mi Cubículo)
Fecha de Respuesta: 2008-11-27 13:28
 
IP
   

SI SON TIERRAS NACIONALES... TE LAS ESTA VENDIENDO LA NACION?...

QUIEN PRETENDE VENDER "LA COSA QUE SEA" DEBE ACREDITAR LA PROPIEDAD.

CUIDADO!


   vito corleone         (Resumen de Actividades)
Fecha de Respuesta: 2008-11-28 16:34
 
IP
   

Huele a fraude.

ten mucho cuidado con la persona que "oferta" estos terrenos.

Hasta donde tengo conocimiento, quien vende tierras con esas caracteristicas es el FONATUR, dependencia del Gobierno Federal que las ofrece a inversionistas para desarrollo de zonas turisticas; pero esas ventas se llevan a cabo mediante licitacion publica nacional, que inclusive se publican en periodicos (poligonos que aparecen en un mapa y generalmente se encuentran dentro de zonas federales muy cercanas a las costas).

espero te sirva el comentario


   Ziriab         (Visita mi oficina)
Fecha de Respuesta: 2008-11-29 22:53
 
IP
   

Los Terrenos Nacionales si pueden ser objeto de compraventa, pero, antes de esto hay que agotarse un procedimiento ante el gobierno federal.

Primero, debera ir a la secretaria de la reforma agraria, a la delegacion correspondiente. Ahi hay una oficina precisamente de "terrenos nacionales". Cerciorese de que efectivamente esa hectarea esta en alguna zona incluida dentro de una declaratoria de terrenos nacionales. De ser así, cerciorese si ya se inicio algun tramite de "regularizacion y titulacion a titulo oneroso" sobre esa hectarea. Si no fuera así, lo que se le esta transmitiendo es la "posesion", mas no la propiedad.

En la propia delegacion de la secretaria le informaran sobre el tramite para ese procedimiento, pero a grandes rasgos le digo que Segun la ley general de bienes nacionales, la ley agraria, y el reglamento de la ley agraria, quien haya trabajado los 2 ultimos años el terreno, tendra derecho a solicitar la regularizacion a titulo oneroso, para despues proceder a su desincorporacion de la nacion, y su venta, previo avaluo y demás tramites.

Esto es a grandes rasgos, por lo tanto, si se puede, nada mas que, como dicen los anteriores foristas, hay que tener mucho cuidado e informarse muy bien antes de firmar o de comprometerse de cualquier forma.

Cualquier analisis mas detallado, estoy a sus ordenes. Suerte




 
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